美6月大都會房價 成長減速

【中央社台北8/26/2014電】彭博報導,全美20大都會區6月房價年漲速度放慢,主因購買力下降及薪資成長疲弱,導致增值空間受限。

今天公布的報告顯示,6月標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20大都會區房價指數較2013年6月上升8.1%,創下2013年1月以來最小年漲幅。

房價上漲速度變慢,原因是待售房屋增多,加上投資人縮手。

富國證券公司(Wells Fargo Securities LLC)資深經濟師可汗(Anika Khan)在報告出爐前表示:「越來越多庫存即將出現,這對房價造成下行壓力。整體而言,我們已看到房價上漲步調快於符合基本面的速度。房價正常化正在發生當中。」

彭博調查27名經濟師的預估中值為年增8.3%。估值介於房價年漲7.7%和9%之間。

經季節調整,6月房價較前1個月下滑0.2%,結果比彭博調查預估中值的持平還糟。未經季節調整的房價攀漲1%。

標普/凱斯-席勒指數當中的20座城市均顯示房價較去年同月上漲,漲幅最大的是拉斯維加斯的15.2%,其次是舊金山的12.9%。克里夫蘭年漲0.8%,漲幅最小。(譯者:中央社徐崇哲)